一個(gè)人去農(nóng)村信用社可以貸款嗎？農(nóng)村自建房能做抵押貸款嗎？

來(lái)源：產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 時(shí)間：2023-06-01 15:04:28

一個(gè)人去農(nóng)村信用社可以貸款嗎?

可以

農(nóng)村信用社一個(gè)人也是可以申請(qǐng)貸款的。用戶(hù)只要申請(qǐng)農(nóng)村信用社的個(gè)人貸款就可以了，比如說(shuō)個(gè)人信用貸款、消費(fèi)貸款等。如果有抵押物，那就更簡(jiǎn)單了，可以直接向銀行申請(qǐng)抵押貸款，貸款額度要比信用貸款、消費(fèi)貸款高。

農(nóng)村自建房能做抵押貸款嗎?

我國(guó)現(xiàn)行法律明文規(guī)定宅基地使用權(quán)不得抵押。《中華人民共和國(guó)土地法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

一、抵押貸款：

抵押貸款指借款人在法律上把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國(guó)債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則，作為一種補(bǔ)償銀行有權(quán)處理抵押品。

二、農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎：

那要看你有沒(méi)有紅本了，如果有紅本房產(chǎn)證的話(huà)，是可以的。

如果沒(méi)有的話(huà)，只能找民間機(jī)構(gòu)看他是否愿意以你的房子抵押貸款給你了，

如果借貸機(jī)構(gòu)肯貸給你的話(huà)，還要找律師公證才行，手續(xù)費(fèi)還得你自己承擔(dān)。

農(nóng)村自建房能不能貸款分兩種形式：

(一)農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的，對(duì)于這個(gè)有一定的要求，首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶(hù)及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿(mǎn)足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿(mǎn)足以下條件：

1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)文件或證明材料。

3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀(guān)念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

(二)農(nóng)村的自建房是不可以抵押貸款的。

房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請(qǐng)貸款。

房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：

1、房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入

3、有按期償還貸款本息的能力

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押、或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保