5月17日，資本邦了解到，近日，美的置業(yè)(03990.HK)在內(nèi)的三家民營(yíng)房企宣布計(jì)劃發(fā)布人民幣債券。

美的置業(yè)公告，美的置業(yè)控股有限公司旗下于中華人民共和國(guó)成立的間接全資附屬公司美的置業(yè)集團(tuán)有限公司(「境內(nèi)發(fā)行人」)于2020年12月30日取得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)可向合格投資者公開(kāi)發(fā)行總額不超過(guò)人民幣67.21億元的公司債券的申請(qǐng)。境內(nèi)發(fā)行人擬發(fā)行本金總額不超過(guò)人民幣10億元的四年期公司債券(美的置業(yè)集團(tuán)有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第一期))。

政策面上，房企融資政策持續(xù)優(yōu)化為房地產(chǎn)融資平穩(wěn)發(fā)展保駕護(hù)航。5月4日，央行、銀保監(jiān)及深交所集體發(fā)聲，保障房企融資需求。

央行指出，要執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，支持剛性和改善性住房需求。

銀保監(jiān)指出，要區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與企業(yè)集團(tuán)風(fēng)險(xiǎn)，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序。要按照市場(chǎng)化、法治化原則，做好重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)的金融服務(wù)。

深交所通知指出，要支持房企正常融資活動(dòng)，允許優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)一步拓寬債券募集資金用途，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房企發(fā)行公司債券兼并收購(gòu)出險(xiǎn)房企項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

從融資數(shù)據(jù)來(lái)看，1-4月，房地產(chǎn)融資規(guī)模繼續(xù)下滑。據(jù)貝殼研究院，2022年1-4月，中國(guó)房企境內(nèi)、境外債券融資累計(jì)約2350億元，同比下降41%，降幅較今年一季度收窄2個(gè)百分點(diǎn)。

但受益于政策的積極影響，多層面支持房企融資緩解資金壓力，未來(lái)房企境內(nèi)融資難度或?qū)⒔档停硟?nèi)融資有望回溫。

關(guān)鍵詞 美的置業(yè)控股 房地產(chǎn)融資 房企融資需求 人民幣債券